Информация об объекте
Адрес
Кемерово, Космическая, 9А, Заводский
Цена, руб.
35 000 000
Площадь, м2
1341
Описание:
Уважаемые партнеры и клиенты,
Предлагаю рассмотреть приобретение готового арендного бизнеса в г.Кемерово – столице Кузбасса. Состав имущественного комплекса основное трехэтажное здание, земельный участок и здание склада. Здание в хорошем техническом состоянии. Межэтажные перекрытия – железобетон. Все окна заменены на ПВХ, лестничные марши отремонтированы, установлены современные хромированные поручни. Крыша также в идеальном состоянии. Цокольный этаж сухой. Территория асфальтирована.
Площадь здания 1341 м², состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж. Высота потолка на цокольном этаже - 2,3 метра, основные этажи – 3,5 метра. Возможна перепланировка основных этажей в формат Open Space + 2 отдельных кабинета.
В настоящее время весь первый этаж занимает сетевой продуктовый дискаунтер. Второй и третий этажи сдаются под офисы. Часть цокольного этажа также сдается.
Земельный участок площадью 1108 м² в собственности. На земельном участке за зданием расположено здание склада площадью 100 м². В настоящее время сдается.
На сегодняшний день при существующей арендной ставке окупаемость на уровне 9 лет. При грамотном управлении и ротации арендаторов, окупаемость можно сократить до 6 лет.
Объект интересен как готовый арендный бизнес с возможностью трансформации под бизнес с форматом отрытого пространства!
специалист
Специалист “Державы” комплексно решит Ваши задачи
Просмотр
Выберите дату для просмотра объекта недвижимости
Вам позвонит специалист по недвижимости, договорится о дате и времени просмотра и проведёт вам экскурсию по объекту
Гарантируем
безопасность
Оформим ипотеку
дешевле чем в банке
Полный спектр
услуг
Более 3 000
объектов
коммерческая недвижимость
39 490 000 м 2
Подробнее
Адрес: Кемерово, Тухачевского, 47, Заводский
коммерческая недвижимость
35 000 000 м 2
Подробнее
Адрес: Кемерово, Заузелкова, 7, Заводский
коммерческая недвижимость
37 000 000 м 2
Подробнее
Адрес: Кемерово, 1-я Стахановская, 24А, Заводский
коммерческая недвижимость
35 000 000 м 2
Подробнее
Адрес: Кемерово, Пчелобаза, 20, Заводский
